大家好，今天给各位分享房贷提前还款计算器在线计算精确到日的一些知识，其中也会对我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

提前还部分房贷，剩余房贷怎么计算

谢邀！！

作为一名资深银行贷款业务经理，我最有话语权！

首先给您宣导一个政策，在目前房贷利率持续上浮的时代，很多银行为了盈利，在签合约的时候一般都会规定一年之内，或者3年以内，有些甚至是5年之内不能提前还款（大部分都还是1-3年的，具体以房贷银行具体政策来说）。

所以您这边说想要提前还房贷，因为我们不知道您房贷目前还了多久了，因此您这边还是先咨询一下您的房贷银行，看能不能提前还款，多久能够提前还款，

以及提前还款有没有罚息和违约金（因为有些银行提前还款是有剩余本金的1%-3%违约金，或者1-3个月的月供作为罚息）！这些都是要询问清楚的！

如果可以提前还款，并且也没有违约金和罚息的话，那就很好办了，那您就可以提前部分还款或者提前全部结清房贷了！

您这边就准备好资金，去房贷银行里，就可以进行操作提前部分还款了！

然后题主所问，剩余房贷是如何计算的！

大的方面银行有2种方式，

每一种还款方式下，又可以分为三种还款方式！

第一，在不变更还款方式的情况下（就是你之前是等额本息现在也是等额本息，之前是等额本金现在也是等额本金还款方式）

您提前还款后，

1，可以选择月供不变，缩短还款年限

2，可以选择还款年限不变，减少月供金额

3，可以同时选择减少月供和缩短还款年限

第二，变更还款方式（还款方式由原来的等额本息换成等额本金，或者由等额本金换成等额本息）

在这种还款方式下，需要重新计算还款期限和月供了，比如说你房贷50万，等额本息30年，已经还款3年，剩余48万，现在还款20万，那么剩余本金28万，在28万的基础上重新计算年限和还款方式了！但是大体上还是和第一种情况差不多！！

但是变更还款方式的话有点麻烦，需要向银行申请，可能银行不会允许！具体也要看银行规则！

本人个人觉得第二种方式不太适合，还款方式变更也没有太必要，建议采用第一种方式，还款年限不变，降低每个月还款额就好！！

我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！

我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊

房贷提前还款利息会减少吗

房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式：

1、提前全部还清：

如果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。

2、提前部分还款且贷款期限不变：

提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的负担。

3、提前部分还款并缩短贷款期限：

提前部分还款，同时缩短贷款期限的话，利息会减少，而且比起第二种方法会少得更多，不过每月的还款额是不变的。

这些人不适合提前还款

1、公积金买房或商贷利率打折买房的人。银行八折商贷，贷款利率仅为4%左右，公积金贷款利率仅为3.25%。这部分人天生优势，能吃还则迟还，越迟还享受的优惠政策越久，比别人占更多便宜。

2、如果你已经还了一多半贷款了，则不建议提前还了。因为大部分的本金和利息都被你还上了，这时提前还已经不划算了，节省不了多少利息了。还不如把钱放在手里更踏实，万一生活中有急用钱的时候呢?

3、这一点是针对投资者的，如果你有更好的投资方式的话，提前还款就相当于把自己的流动资金套牢了。前提是你的投资回报一定要比房贷利率高，不然你就是两边亏钱。

加了以上这些内容介绍以后，我们可以了解到房贷提前还清，自然利息肯定是会减少的，而且提前还房贷也有三种方式，大家可以根据自己不同的需求去选择，但是还有一些人是不适合提前还款的，就比如说使用公积金，贷款利率打折，以及已经还贷款还了一半，如果在此时提前还款的话，非常的不划算。

京东金融提前还款利息怎么算

如果提前还款将会全额收取您的利息。计算方式:月利息=贷款本金*贷款月利率。

若您选择了按日计息,金条自借款到账之日起按日计息,实际借款利率在您的借款页面会有展示。

计算方式:日利息=当前应还本金(全部应还未还本金)*日利率。

如果提前还款只收取您截止实际还款日的利息

关于房贷提前还款计算器在线计算精确到日，我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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