年满十八周岁可以独立购房。未满十八岁未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

全款买房：无论是多大年龄都可以。

贷款买房：需要年满18周岁，具有完全民事行为能力，就可以自己买房。

个人购买首套房，如果是首次使用公积金，那么房屋面积在90平米以下贷款首付款的比例的房屋的总价的百分之二十，购买建筑面积十平米的房屋首付在百分之三十以上，使用银行的商贷来付首付，那么首付比例为总房款的百分之三十。

目前政策没有限定买房年龄。你的父母可以用刚出生的婴儿名义买房子。但是会存在一些弊端。比如未满18岁，未成年孩子不具备一定的完全形式能力。如果房屋设计转让等情况，未成年孩子的签字可能没有法律约束。

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