100万等额本金20年己还了5年,一次性还清划算吗?

若是等额本息的方式还款，就不划算，因为这5年，利息已经还的差不多了。这种还款方式在贷款初期提前还款节省的利息是多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。

不划算。等额本金提前还款是否划算，要根据具体情况来说。如果办理了等额本金还款后，还款额度不超过贷款总额的三分之一，这时提前还款还是比较划算的，利息支出会少很多。

房贷几年后一次性还清划算房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。

房贷20年剩5年还清不划算，不管选择哪种还款方式，20年的贷款，前期已经偿还了绝大部分房贷和利息，最后5年再来提前还款是不划算的，因为该承担的利息基本都已经还了，提前还款也无法节省出什么费用。

贷款100万还20年还是30好?

如果经济压力比较大，建议选30年，虽然利息高，但每个月的还款额度比较低。贷款20年好还是30年好，几点建议：要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。

但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活。买更大的房子根据央行最新基准利率来算：75万房贷，贷10年，月供为7918元；150万房贷，贷30年，月供为7961元。

总还款金额为191万元。综上来看，选择20年等额本息还款，每个月月供比30年等额本息还款多了1200元左右，但是总利息却多了34万。其实每月多1200元相对来说可以接受，所以买房贷款20年可能会划算一些。

贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。故而从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，但是在减轻还款压力的同时，付出的代价就是要多给银行28万元的利息。

贷款年限解析比如说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。

其实，关于这个问题，举一个例子来开始：以总房款100万为例，首付30万，贷款70万。按照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。

100万按揭。计划5年还清。但可以选择贷款年限,大家说是选择5年期,10年...

选择贷款期限重要的条件是你的还款能力。贷款有利息（高于存款利率N倍）。所以从省钱的角度，期限越短越好。

一个月还款：105574元若贷款本金：100万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：105574，还款总额：12669275，利息总额：2669275。

当然是长借还短了。即贷最长期限的，在最短时间内还清。这是贷款最省钱的方法。有人认为贷款年限越长越好，压力比较小；也有人认为年限短了比较好，早还完没负担。比较而言，贷款期限长，付出的总利息多；而贷款期限短。

但是年龄较高，可贷时间短(假设最多只能贷10年)，为了满足贷款额度最大化(由于相关政策导致10年能贷100万，5年只能贷50万)，最终导致贷款年限较长(最后选择10年)，这时肯定选择等额本金还款方式。

第二种方式：保持每月还款不变，选择缩短贷款期限。 如果选择缩短还款期限，当50万元用于偿还本金时，还款月数由360个缩短为133个。2050年4月本可以还清的债务，2031年5月可以还清。

贷款100万,分多少年还款比较合算?

1、三十年等额本息法还款是最划算的。贷款一百万，第一个月还款5307，其中4083全部是利息，你依然背负巨债。最后一个月也还款5307，利息只有258，还的全是本金。

2、我们先来看看还款10年的情况，如果是贷款10年，不用说肯定是必须在10年之内还清本息118万；但如果是贷款30年，10年之内则只需还清本息53万，这也就是说，10年间暂时少付了65万。

3、我们可以选择五年期这样的方式来帮助我们自己，因为我们还款的时间越短，那么我们所省下来的钱越多，还款的时间越长，我们所需要的利息就越高，这些问题是我们必须要知道的，因为只有了解到这些问题，才能够更好的帮助我们。

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