这个要看不同地产商不同的。 我之前做的地产商，他就是直接有6个银行的拉好业务了的。其实，银行是各个去抢生意，银行放贷就是赚钱了啊。所以呢，现在基本没有需要客户自己去找银行的了，都是银行已经跟地产商谈好业务的，要放贷就直接选，你就只管跟地产商买楼就行了，放贷他们会帮你弄，会有律师驻场，而且一般都会有不少于2个银行给你选择。

首先，信用卡只要您按时还款，即使是分期没有逾期记录，不会影响房贷，也不会影响到您的征信。您的征信只要没有问题，首付是根据您以家庭为单位是否有尚未结清的贷款相关，没有尚未结清的贷款则认定为首套。

其次，没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少；不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的。

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