房贷几年内还清最划算

那么房贷多少年还清最划算呢？以100万元的房贷为例，如果是20年的还款期限，本息相加最终还款需要157万元左右，每个月还款6500元；如果是30年的还款期限，本息合计190万元左右，每月还款5300元。

房贷在3到5年内还清是比较划算的，无论是等额本金的还款方式还是等额本息的还款方式，在这个时间点内还清的话，偿还的利息都不是特别的多。

房贷还款在第3~5年之间一次性还清是最划算的，在这个时间点里。

房贷几年内还清最划算?

房贷还款在第3~5年之间一次性还清是最划算的，在这个时间点里。

如果这类人申请了等额本金的还款方式，那么最划算的还款时间则是十年到二十年之间最佳。因为在经历了十年的还款，基本上已经还清了大部分的房贷，并积累了一些的资金，所以在十年后还清贷款会容易很多。

那么房贷多少年还清最划算呢？以100万元的房贷为例，如果是20年的还款期限，本息相加最终还款需要157万元左右，每个月还款6500元；如果是30年的还款期限，本息合计190万元左右，每月还款5300元。

房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。

房贷几年内还清划算不同的房贷都有不同的贷款期限，比较常见的有10年、20年、25年跟30年，对于房贷几年内还清划算需要根据具体的贷款进行不同的分析。

贷款2万元,两年还,如何选择还款方式

等额本息还款法：等额还款法系指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息。公式：等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

等额本息还款 ：贷款总额20000元 还款总额210057元 支付利息10057元 贷款月数24月 月均还款8719元 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

方式一：一次性还本付息 有抵押的短期贷款通常可一次性还本付息，即贷款到期再支付本息，无需按月还款。利息采用贷款金额*贷款利率*贷款期限的方式计算。本例中的贷款利息=20000*6%*1=1200元。

还贷款一般有两种选择：一种是等额的，既每个月还一样数目的钱；另一种是递减的，即每月还一样的本金，利息是逐月递减的。两种方式产生的利息不一样。 相比较，第二种要少还个千把块钱，但不太好记。

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