房子满两年后卖掉贷款需要先还清。就是说房子发展这样，已经买了两年，可以上市交易了，并且已经找到了买家愿意买这处房子，那么，第一处的房主需要先把自己支出房子的贷款还清，然后才能办手续，把房子转让给买家。

先导银行确认这套房子还欠的贷款的本金和利息的全部还上之后，再把房子过户。

可以用买方的首付去银行解压，等买方银行审批通过过户的时候再付首付去解压

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