组合贷款是什么意思?组合贷款是否划算呢

所谓的组合贷款，其实就是指商业贷款和公积金贷款组合在一起的贷款。在公积金贷款额度不够的情况下，有不少借款人就会选择同时申纯商业贷款来补足剩下的额度，然后进行双向还款。

组合贷款是指借款人可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款的年限：组合贷款的贷款年限须符合公积金管理核心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。

组合贷款指的是同时申请公积金贷款和商业贷款，买房时公积金贷款额度要是不够，就可以申请商业贷款，来补上不够的资金，这就是组合贷款模式。

组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。另外在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种购房方式称为组合贷款。

组合贷好还是纯商贷好?看完就知道答案了!

1、总体来说，组合贷款要比纯商贷划算，组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。比如贷款200万，纯商业贷款的月供为131699元，而组合贷款的月供为123806元，每个月比商业贷款减少7893元。

2、组合贷款比纯商贷更加划算，组合贷款月供更加少，总利息也比较低。比如，若公积金贷款利率25%，商业贷款利率9%。以贷款额度200万，贷款期限30年为例。

3、费用高。由于组合贷款需要分开两种贷款的服务费，所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。

4、组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些，因为是办理两种贷款，手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合贷款，还需要支付一定的服务佣金。

...组合贷款市公和商业,扣除税费\中介等费用,房子价值多少?

1、而且办理组合贷的费用支出比较多，由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以和商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。

2、一般为市场价的80％-90％。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80％-90％左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80％-85％左右。

3、交易手续费：5元建筑面积。合同印花税：0.05%总房价。中介费：1%总房价。权证印花税：5元。登记费：80元。配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

4、综上所述，如果您购买的房子价值为100万，为了用的钱最少，可以考虑支付较高的首付款比例，并选择住房公积金贷款。

5、房屋原值包括：房屋购(建)价值和缴纳的契税(不包含物业维修基金)。按下列资料确认： 商品房：购房《发票》、购房《契税完税证》。 自建住房：建造费用《发票》及建造和取得产权时实际交纳的相关税费《完税证》。

买房知识商贷和组合贷怎么选哪个更划算

1、从优惠角度来说还是办理组合贷款比较划算。但是办理组合贷款：办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约。办理时间较长。审核流程要走两方面审核，速度太导致很多人放弃。费用高。

2、组合贷款比纯商贷更加划算，组合贷款月供更加少，总利息也比较低。比如，若公积金贷款利率25%，商业贷款利率9%。以贷款额度200万，贷款期限30年为例。

3、因此从批贷和放款时间上看，商业贷款明显比组合贷款占据优势，办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。劣势：贷款利息高买房成本大虽然商业贷款的办理速度是最快的，但是在贷款的成本上也是最高的。

买房如何省钱?税费、利率超全解析!弄懂少花冤枉钱

1、首先看公积金贷款利率，目前公积金5年以上公积金贷款利率为25%，但是整体利率需要看利率*倍数。首套房倍数为0；二套房利率为1。即首套房的整体利率为25%，二套房的整体利率为575%。

2、使用公积金贷款如果是选择贷款购买房子的话，那么从贷款方式的选择上就可以节省一些购房成本了，相信大多数的朋友都还是很清楚的，想要在贷款买房的时候能够省一些钱，那么就可以选择公积金贷款买房。

3、看准购房时机虽然房价一直波动不大，但是在不同的时间段同一小区的房屋价格也可能不完全一致的，如果能在购房的时候看准时机，购买者就能获得很大的优惠，所以比较考验购房者的判断经验。

4、全款交易如果你有这个购买力，不妨选择全款交易，全款交易不会有贷款利息。多看房，制造竞争看的房子多了，购房者就能知道哪个地方的房子价格更低，同时也不至于被卖方“拿乔”。

5、新房如何买划算？一般买新房是在以下情况会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。①、开盘前的折扣。

买房商贷和公积金贷款,怎样组合划算?

1、利率比较：在选择住房公积金贷款和商业贷款时，需要比较两种贷款的利率，选择利率更低的一种。一般情况下，住房公积金贷款的利率较低，且具有固定利率的特点，而商业贷款的利率相对较高，且存在浮动利率和固定利率两种。

2、方法是做组合贷款。根据你每月缴交公积金的金额，你可以用公积金贷最高的额度，然后其他的做商贷。

3、公积金不够的话，可以组合贷款。公积金申请一部分，然后商业贷款申请一部分。公积金贷款的利息低，建议贷款的时候，把公积金贷款用到极致。你可以考虑组合贷款，即共同储备基金和商业贷款。如果有经济能力，你可以选择平均资本。

4、公积金贷款，商业贷款，组合贷款综合比较公积金贷款放款速度：2-3个月贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。

5、贷款买房哪种方式最划算？贷款买房的建议与注意事项贷款买房最划算的方式是根据自身的实际情况，选择最适合自己的贷款方式。

6、买房怎么贷款最划算 如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。

组合贷款中介节省税费的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于组合贷中介服务费、组合贷款中介节省税费的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。

贷款计算器2023最新版

免责声明：文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考；文章版权归原作者所有！本站作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息；本站不提供任何相关服务，阁下应知本站所提供的内容不能做为操作依据。市场有风险，投资需谨慎！如本文内容影响到您的合法权益（含文章中内容、图片等），请及时联系本站，我们会及时删除处理。