二手房交易买房方能不能贷款，看看能不能先和银行达成贷意向，这就需要经过买卖双方到银行面签，面签在交完首付款后进行，首付款一般是买房款的30％，一方面银行确认房源没问题，另一方面银行考察买房户信用和还款能力，过户手续办完抵押贷款就没问题了。

所以房屋买卖之前会去银行查征信

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