房贷利率可以降低的。自推行LPR利率后，原签订的房屋抵押贷款合同利率均可以执行LPR利率，2022年5～7月LPR5年利率均为4.45％，8月份LPR5年利率为4.3％。但各家银行在具体操作上可能不一致，如建设银行贷款利率调整都是在每年1月1日，一年内贷款利率不变。

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