如果没出地税发票，把按揭还完就可以申请换房，需要撤备案，重签《商品房买卖合同》，重新网签备案。

如果当地银行办理转按揭业务也可以不用还贷款，找到下家办理转按揭，办理撤备案，让下家重签《商品房买卖合同》网签，退款后你就可以重新选房购房了。

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