交了首付网签备案了还能换房吗现在

可以换房的!购房合同已经在房产局备案了不能变更了。但需要坚持更换,可以和开发商进行协商,先撤销合同,更换之后就再进行签订合同。


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购房合同备案撤销流程如下:


1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。


2、从住宅与房地产信息网下载商品房买卖合同撤销或变更信息申请表,双方认真填写,并签字盖章。


3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场。


4、变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理。


5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。

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