贷款买房多少年划算原则上来说，贷款买房的贷款年限是越短越划算的，一般银行的最短贷款年限是5年，所以贷款5年肯定是最划算的，因为贷款的时间越短利率就会越低，产生的总利息自然也就越少了。但在实际的贷款过程当中，大部分人贷款5年的压力会比较的大，如果考虑这个因素的话，那贷款15年左右是比较合适的一种选择。一般银行的最长贷款期限是30年，具体的贷款年限还是要根据自己的收入和经济状况来进行讨论。但需要明确的1点是，贷款的时间如果比较长的话，那么每个月的还款额将会减少，也就是说自己每个月的还款压力会降低很多，但需要支付的总利息确实要更多一些。对于一些高收入的人群来说，可以缩短自己的贷款年限，虽然每个月的还款压力较大，但是这绝对是一种最划算的还款方式。买房贷款多少年最划算

房贷20年算是最划算的。

一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话，则适合选择短期贷款。

时间越短利息越少，对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，需要考虑到自身的收入，这样年限拉长会比较划算一些。

申请房贷的注意事项

1、申请房贷要量力而行。有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。

2、选对还款方式。常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。

3、提前准备好贷款资料。申请房贷前，借款人应向银行咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。

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