贷款利息高于利润？

现在生意不好做，利润低，因此很多人在听到贷款利息的时候，往往第一感觉是“利息怎么这么高？我生意利润率才5%不到，贷款岂不是亏大了？”

的确，目前企业的平均利润率在5%左右，与银行动不动8%以上的贷款率，小贷公司20%以上的年化率相比，贷款表面上亏的。

民间借贷利率

企业平均利润率

不可忽视的资金周转率

表面上贷款的利息往往高于利润率，但是很多人可能忽视了一个很重要的问题，那就是资金周转率。资金周转率简单来说就是在一定时间内资金的轮转次数，轮转次数越高，资金周转率越高，相对应贷款的利息成本就越低。

举个简单的例子，老王是批发猪肉的，每天要去肉联厂进货，进价是每斤10元钱，批发出去是每斤11元，净赚1元钱，一天能卖出500斤的肉品，相当于可以赚500元。

近段老王因为资金紧张，去贷款公司借了5000元一年的贷款，利息是年化20%，就是1000元的利息，老王用这5000元去批发了500斤猪肉，卖完之后才赚了500元，和1000元的利息相比，净亏500元？

这么一算老王贷款亏大了，但是老王是聪明人，第二天他又用收回的钱去批发了500斤猪肉，又赚了500元。接下来老王都是用收回的资金去进货然后出货，每天净赚500元。一年下来之后发现，竟然赚了15万元以上，和1000元的贷款利息相比，那都不叫利息了。

所以贷款利息和利润率是不能对等的，贷款利息是年化利息，是固定不变的，而利润率指的是单个商品的利润率，借款人贷款产生的 收益 应该以贷款周期内产生的利润总和作为参考。

比如贷款年化利率是20%，这是固定的，哪怕借款从事的商业只有5%的利润率，只需要周转4次就可以覆盖利息成本，相当于3个月周转一次，这是很容易做到的。除了那些大工程和生产型企业之外，绝大部分贸易零售类企业最少能做到2个月周转一次，也就1年周转6次，按照一次周转产生5%的利润率相比，一年产生的利润率实际上6*5%=30%，要高于20%的贷款利率，如果借款人的周转率更高，那产生的利润将远远高于贷款利息。

正确使用贷款才能赚钱

通过上面举的例子，我们可以看出，实际上，只要借款人正常，贷款能够得到合理的使用，基本是不会亏的，除非是贷款用在了不合理的地方。

比如一个人是做服装零售的，做的挺好的，但是他却头脑一热去搞养殖，办起了养鸡场，因为对养殖不了解，一场瘟疫之后鸡仔死了一大半，再加上养鸡周期比较长，所以最终大亏，贷款也赔了进去。

类似的还有贷款借新还旧，黄赌毒等。如果贷款用在了不合理的地方，贷款肯定会亏的，只有用在了对的地方，贷款才能真正的发挥效用。

所以，想要贷款的朋友，以及纠结于利息的高低，不如好好去想下怎么利用款，提高贷款资金的周转率，只有资金周转率提高了贷款资金才能发挥出更大的作用。怎么利用贷款赚钱没有这样的空子可钻的

第一，在贷款品种方面，一般宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力再申请项目贷款。

第二，在贷款金额方面，由于个私经营者一般经济不太富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入。

第三，在贷款利率方面，根据人民银行有关规定，各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30%以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可'货比三家'，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。

第四，银行融资贷款在贷款期限方面，现行短期贷款分为6个月以内(含6个月)、6~12个月(含1年)两个利率档次，对1年期以下的短期贷款，执行合同利率，不分段计息;中长期贷款分为1~3年、3~5年及5年以上3个档次，对中长期贷款实行分段计息，遇贷款利率调整时，于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率。

折叠按揭房出售时如何计算才能赚钱购房支出包括，首付款，契税，维修基金，第一年的物业费，采暖费，如果是毛坯房，还要加上装修费。另外，贷款部分支付的利息，以及提前还款支付的违约金。税费一般由买家出，就不计入支出部分了。而卖房的收入就是一笔款项。

两者相减，就是是否赚到钱的结果。

比如，购房100万，首付40万，其中贷款60万，两年支出利息5万。装修费10万，其他零碎支出算2万。你卖房得房款130万，房屋升值30%。扣除支出，盈余130-100-5-10-2=13万

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