bp是英语basis point的缩写，指基点，这个代号在各种交易中出现。而房贷bp就是指房贷的基准利率。每个银行的房贷利率可能都不一样。虽然央行有制定贷款基准利率，还有lpr利率，但因为各地推行的政策不同、市场情况不同，所以各银行的房贷利率都可能会有所不同。以下以工商银行为例：

2020年房贷利率具体如下：

一、短期贷款利率：一年以内（含一年）：4.35%；

二、中长期贷款利率：一至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%；

三、个人住房公积金贷款利率：五年（含）以下：2.75%；五年以上：3.25%；

工商银行会综合考虑客户的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定客户的房贷利率。

客户在工商银行办理个人住房贷款需要携带以下材料到贷款行办理个人住房贷款业务：

1.借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；

2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3.借款人经济收入证明及职业证明；

4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5.房地产开发企业开具的首期付款收据或发票；

6.工商银行要求提供的其他文件或资料。

温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定请客户在办理前联系贷款行确认。

成功办理个人住房贷款后，客户需要在贷款合同约定还款日的17:00前，将足额资金存入或转入还款账户。如未按时足额还款，需要客户尽快补存，系统次日起每天自动扣款，直到收回所有欠款。需要注意的一点是，客户逾期还款将可能产生逾期息费及影响征信。

1个基点是0.01%，在办理房贷时贷款利率是LPR加基点（可为负）构成。比如LPR利率是5.81%，上浮了5bp，就是上涨0.05%，那么房贷实际利率就是LPR（5.81%）+5bp（0.05%）=5.86%。

在办理房贷时不同的银行给出的基点不同，但是LPR利率一样。

房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

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