贷款35万，期限15年，利率4.41%。但没说还款方式。假定是等额本息还款，则计算表如下：
可见，每月还款2661.41元。利息总额为129053.03元。
如今房价一直在上涨，因此大多数人买房都是选择贷款，这样可以减轻自己的生活压力，但是对于房子首付和月供不懂怎么计算。那么，下面小编为大家分享35万房子首付和月供，以及贷款买房注意事项。一、35万房子首付和月供第一套购房首付三成，35万的话首付是11万，要向银行贷款24万，如果按照个人住房房贷利率商业性贷款基准来算贷款5年月供：4684 元/月 ，贷款10年月供：2731 元，贷款15年月供：2097 元，贷款20年月供：1796 元，贷款25年月供是：1627 元，贷款30年月供：1524 元(价格仅供大家参考)。二、贷款买房注意事项1、如果你为他人担保的话，你自己需要申请贷款时，银行会按照担保信息，检查你和债务人的征信报告，两个人的信用都良好的情况下，没有出现逾期，才能进行贷款。2、提交真实信息，银行贷款需要的就是真实性。如果你提交假的资料，可能会有很大影响，影响审查，或者银行不会放款给你。因此，买方在申请贷款时，提交的信息必须真实有效，而且要完整，这样才不会影响放款。3、贷款前要开一个账户，银行会查买方的账户。这个账户里面每个月都有一定的资金存入，这样可以让贷款通过率提高。4、个人住房贷款申请时，借款人要对现在的经济情况、还贷款能力做出判断，对自己以后收入和支出做出合理的预算，避免给自己以后生活带来压力。文章总结：以上就是小编为大家分享的35万房子首付和月供，以及贷款买房注意事项的相关内容，大家可以参考下。其实贷款买房也是一个不错的选择，减轻我们生活压力的同时，还改善了我们居住条件。贷款35万买房供15年我的月供3500怎么理解？房贷35万元15年期，首期3630元，以后每月递减，采用的是等额本金还款法，折合实际年利率为5.78%。
等额本金还款法，是把还款期内贷款总额按贷款总月数等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
计算方法：
每月还款金额＝（贷款本金/还款月数）＋（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
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