按照银行贷款分类来看的话，贷款期限为20年，已经属于长期贷款了。截至2019年1月份，央行五年以上的贷款基准利率为4.90%。如果按照这个利率进行计算，借款人采用等额本息还款的话，贷款25万20年的利息为142666.43元，累计还款总额为392666.43元，每月还款金额为1636.11元。借款人采用等额本金还款的话，贷款25万20年的利息为123010.42元，累计还款总额为373010.42元，第一个月偿还金额为2049.74元，之后每月递减4.25元。因此，在贷款的过程中，用户根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。
从中可以看出，同样的利率，同样的贷款金额和期限。等额本金还款法相对于等额本息还款法，产生的利息要少。但是，借款人在前期还款的金额却较大，往往会给借款人造成较大的还款压力。当然，两种还款方式都具备自己的优点和缺点，只是适应的群体不同。
在还款的过程中，一般银行都会允许借款人提前还款。因此，如果借款人资金充裕的话，也可以进行提前还款。这样可以帮助我们节省较多的利息。但是，在提前还款时，借款人务必要提前进行咨询，因为大部分银行需要提前预约，而且有些银行还可能收取违约金。所以，这些方面要搞清楚。
贷款25万元，分20年还，月供多少
假设是“等额本息”还款方式
年利率分别是3.25%，3.1%
一、年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=250000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-240]
月还款额=1,417.99元
还款总额=340,317.46元
利息总额=90,317.46元
二、年利率=3.1%，月利率=年利率/12=0.25833%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=250000*0.25833%/[1-(1+0.25833%)^-240]
月还款额=1,399.04元
还款总额=335,770.14元
利息总额=85,770.14元
三、计算两个利率下的利息差异
月还款额之差=18.95元
还款总额之差=4,547.32元
利息总额之差=4,547.32元
结果：
在假设条件下，两个利率下的月还款额之差18.95元；还款总额之差4,547.32元；利息总额之差4,547.32元。
25万房贷20年利息多少？据我所知，目前银行贷款25万买房20年的利息总数为142666元，希望对你有帮助！贷款计算器2023最新版
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