目前商业贷款基准利率是5.65%，不知你是否是执行基准利（有些地方打折、也有1.1倍的），目前银行有两种还款方式供贷款人选择，以下为基准利率计算结果：
1、等额本金：
需还款总额2351031.25元，其中利息851031.25元，第一个月还款13312.5元，每月递减约29.4元，最后一个月还款6279.43元。
2、等额本息：
需还款总额2506992.37元，其中利息1006992.37元，每月固定还款10445.8元。
相对来说，等额本金可节省约15万元利息支出，且提前还贷也更划算，但前期还款压力相比等额本息更大，你可根据自己实际情况选择适合自己的还款方式。
扩展资料：
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。
无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
参考资料来源：
150万房子首付和月供多少钱
如果是你名下的第一套房产，那么你的首付就是百分之三十，用一百五十万乘以百分之三十，就是四十五万，剩下的一百零五万，你可以申请贷款，你可以选择二十五年的还款期限，第一种是商业贷款。利率为4.75%，总计为745,870元，每月还5986元。第2个办法是用公积金来偿还。利率为3.25%，总计为485,046元，每月还款5117元。购房时要注意哪些事项
1、对房产的属性进行确认。如果房屋无法进行买卖，那么定金很可能会被浪费掉，因此要确定房屋的属性。假如是一套期房，要让开发商拿到预售证；一套是现房，要让开发商拿到房产证。2、定金不是必须要交的。买房子时，千万别随便付押金。因为，在签订商品房销售合同时，并不一定要付定金。实际上，只要买卖双方达成协议，就可以直接订立买卖合同。这样，就算没有签订销售合同，也不会让消费者有什么损失。3、在交定金的时候，务必要签订合同。在交付定金的时候，务必与开发商或卖方签署一份定金合同或者一份购买合同。没有约定，保证金是不能成立的。4、请注明“定金”，避免纠纷。合同中的金额，若不清楚，且未注明“定金”，极易引起纠纷；合同中的预付款、违约金、定金等条款不得混为一谈，如以“订金”，“预付款”，“认购金”，“诚意金”，合同条款未明确规定为“定金”，即不具法律效力。5、定金数量不得低于该房产总成交价20%，超出该比例将不予保护。订金的金额，应经双方协商决定。如果定金金额太高，则会导致违约方得到的损害远远超过其实际损失；如果协议太低，保证合同无法履行。以上就是关于150万房子首付和月供多少钱以及购房时要注意哪些事项的相关内容了，相信您阅读后有所了解，希望本篇内容能够对你有所帮助。贷款计算器2023最新版
免责声明：文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考；文章版权归原作者所有！本站作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息；本站不提供任何相关服务，阁下应知本站所提供的内容不能做为操作依据。市场有风险，投资需谨慎！如本文内容影响到您的合法权益（含文章中内容、图片等），请及时联系本站，我们会及时删除处理。