月还款金额 = (贷款金额 * 月利率 * (1 + 月利率)^还款期数) / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)
其中,贷款金额为150万,月利率为3.8%除以12(月利率为年利率除以12),还款期数为20年乘以12个月。
将上述数值代入公式进行计算,即可得到每个月的还款金额。请注意,此计算结果为近似值,实际还款金额可能会略有差异。
根据计算,每月还款金额约为9,267元。150万贷款20年,一般是房贷,月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关,具体如下:1、商业贷款,按央行基准利率4.9%计算1)等额本息:月供9816.66元;2)等额本金:月供首月12375元,往后每月递减26元左右。2、公积金贷款,按央行基准利率3.25%计算1)等额本息:月供8507.94元;2)等额本金:月供首月10312.5元,往后每月递减17元左右。假如您是商业贷款:一、商业贷款月供是等额本金还款1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额等额本息还款公式:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)二、等额本金按揭贷款与等额本息按揭贷款各是怎样的1、等额本金按揭贷款这种按揭贷款方式指的就是贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途有钱可以多还或提前结束,这种方法比较实用,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。2、等额本息按揭贷款而这种按揭贷款方式是指本金不变,利息根据贷款期限的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,这贷款时间内每月所还的金额是不变的,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。三、商业贷款所需材料有哪些借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件;2、职业和收入证明;3、购房合同或意向书等有关证明材料;4、占房价款30%的首期付款证明;5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。
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