根据题意,我们可以使用复利还款公式来计算月供金额及构造还款计划。假设贷款总额为P,年利率为r,还款年限为n,每月应还款额为a,第i个月时的本金为Pi,已还本金总额为Rp。
首先,将题目中给出的参数转化为计算公式中需要的形式,得到:
- 贷款总额P = 140万
- 年利率r = 4.1% / 12 = 0.00341666667 (月利率)
- 还款年限n = 30 年 * 12 = 360 个月
根据复利还款公式可得:
a = P * r * (1+r)^n / ((1+r)^n - 1) = 6518.59578
这意味着每个月应还款金额为 6518.60 元,接下来可使用以下Excel公式生成还款计划表:
- A1: 周期(月数)
- B1: 月供
- C1: 到期本金
- D1: 已还本金
- E1: 应还本金
- F1: 应还利息
然后,在A2单元格中输入:1,在B2单元格中输入“=$a”,在C2单元格中输入:“=$P”,在D2单元格中输入:“=0”,在E2单元格中输入:“=B2-F2”,在F2单元格中输入:“=C2*$r”。
接下来,选中A2:F2,用下拉拖动功能拖动到A361:F361,最后在B361单元格中输入:“=$a”。
这样就可以生成还款计划表,每个月应还款金额为6518.60元,详情如下:
房贷140万30年每月还多少7430.17元。根据查询中国人民银行官网显示,140万贷款30年按照中国人民银行5年期以上贷款基准年利率,在4.90%不变的情况下采用等额本息还款法,每月需还7430.17元。房贷指房屋抵押贷款的意思。贷款计算器2023最新版
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