但是，安置房作为特殊产权的房子，不像商品房那么普及，很多人可能不是很了解。那么，到底什么是安置房？安置房可以贷款吗？购买安置房需要注意些什么？我想我很有必要来一一解答。
什么是安置房？
可能大家对安置房这个概念比较陌生，但是对拆迁户应该就不陌生了吧？是的，通俗的说，安置房就是补给拆迁户的房子。用官方的解释就是这样的：安置房也是动迁房，是为了城市规划建设等各种原因需要拆迁，然后补给被拆迁人的房子。
安置房是由统一建造的，一般而言分为2种：
第一种是因为重大市工程拆迁而建成的配套的商品房或者配套价格较低的商品房，这类安置房是分配的，属于个人所有。但这类安置房的上市交易一般要在5年之后，也要在5年之后才能办房产证。
第二种是因房地产开发公司拆迁而建成的安置房。这种安置房的价格一般是低于市场价格的，是被拆迁人的私有财产，和一般的商品房相比没多大的差别，既不限制转让也能在市场上自由的买卖。
安置房可以申请贷款吗？
看安置房是否可以申请银行贷款，那么你只要看这2点就够了，只要满足其中一点，那么说明安置房是可以贷款的。
1.如果安置房是房地产公司拆迁而配置的中低价的商品房，也就是我上面说到的第二种安置房，这种安置房事可以申请按揭贷款来购买的。
2.安置房是否有产权证，能不能自由上市。如果安置房的土地证是国有的，并且是可以上市的安置房，那也是可以申请按揭贷款购买的。
购买安置房需要注意些什么？
在房价越涨越高的商品房里，安置房的价格优势不得不说真的很诱人，但是存在的风险也是有的。如果你打算买安置房了，有几个方面是比较容易入坑的，交易的时候大家可以多关注一下，以免自己陷入困局。
1、关于房产证的问题
购买安置房之前，一定要弄清楚安置房土地的属性，如果安置房的土地性质是属于国有的，那么说明这个安置房是有房产证的；如果安置房的土地属性是集资土地，那么说明这个安置房是办不到房产证的。
安置房如果没有房产证那只能说明是小产权的房子，如果你买了也是办不到房产证的，如果买房者反悔了，你的权益也得不到保障，比较冒险。
2、关于交易时间的问题
上面说的，第一类安置房是有上市时间规定的，在拿到房子的5年内是不允许上市买卖的。但是有的人还是会为了贪图便宜或者各种原因买卖双方提前协商交易，等可以上市交易了在办理房产证过户。这样对购房者来说也是风险比较大的，万一之后房价高涨，房主反悔了转让给其他人，购房者的权益也没有法律的依托了。
3、关于房子本身的问题
大家都知道的，安置房的质量一般都是没有商品房的质量好，户型，电梯，小区等都是需要多方注意的地方。而且有的安置房的位置偏远，有的安置房得房率不高，总之，购买之前关于房子本身的情况都要考察清楚。
4、了解房主的相关信息
在购买安置房之前，尽可能的了解房东的债务情况，是否有债权纠纷。了解债务纠纷是为了防止房子还没过户就被拿去了抵押。还有像拆迁补偿复印件、房屋定位单原件等这些也要看看，避免一套房东一房多卖的情况。总之，对房东的信息了解不够，风险也是蛮大的。
购买安置房有利有弊，大家要懂得趋利避害，尽可能的减少风险的发生。
有的拆迁户通常会分配到好几套安置房，因此会将多余的房子出售给其他人。安置房的价格会比较普通商品房更低一些，但是大家在购买安置房时，通常无法一次性付足房款，那么我们买安置房可以向银行申请贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 安置房通常指的是安置给被拆迁人使用的房屋，我们通常可以将安置房分为两大类型，一种是因为市政工程而建造或者是配购的中低价商品房，一种是因为房地产开发，公司配购的中低价位商品房。
2、 我们购买安置房能不能进行贷款，主要看安置房的属性，一般来说房地产为拆迁人员配购的商品房是可以进行按揭贷款的。它和普通商品房一样，具有产权证，土地为国有土地，是能够自由上市。
3、 如果我们购买的安置房是国有划拨土地，根据国家规定，安置房的产权是属于个人所有，但是它在五年之后才能够办理房产证。如果我们购买这类不满五年的安置房，是不能进行贷款，而且不符合国家的相关法律规定。 这类安置房想要上市交易，需要补足土地出让金，取得房产证。
4、 如果我们购买的安置房土地性质为集体划拨土地，那么它属于小产权房。通常是不能够进行银行贷款，也不能上市交易。一般我们向银行申请住房贷款的时候，都需要国有土地证和房产证。因此买安置房能不能进行贷款，需要看我们所购买的安置房土地性质是怎么样的，有没有产权证。
小编总结：关于买安置房可以贷款吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。
如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
申请条件：
1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料：
1、身份证明
2、户口本
3、婚姻证明
4、收入证明
5、抵押房产的房地产证及评估报告
6、贷款用途证明
7、银行规定的其它资料
扩展资料
贷款程序：
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。
参考资料：
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