2023年公积金利率：首套房5年以下（含5年）和5年以上利率为2.6%和3.1%，二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

公积金利率调整，一般只是针对首套自有住房有效，二套房不在调整范围内，而且对于首套房的利率调整，并不会马上生效，一般要等待重定价日后，也就是每年的1月1日，才会执行按照新的利率执行，此时月供才会发生变动。

公积金贷款对于首套房的认定，一般是采用“认房不认贷”的标准判定，只要职工家庭（包含借款人、配偶以及未成年子女）在当地无住房登记信息，而且公积金贷款已经结清，都可以算是首套房，可以根据首套房利率执行。

公积金贷款注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金：按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，也就意味着将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。

2、贷款不满一年不要申请提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

3、还贷有困难时不要太过勉强在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

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