主要看你的收入证明和流水，每月还款额（公积金+商贷）不超过你月收入的50%，按30年期限，每月还款4000元测算，大概只能贷款80万。加上首付可以买140万元的房。

贷款申请条件：

1、要有固定收入，要看工资明细；

2、年满18－65周岁；

3、要有社保。

贷款申请资料：

1、贷款人身份证；

2、贷款人近半年征信信息，

3、贷款人名下近半年的银行卡流水，

4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；

5、贷款人工作单位开具的收入证明；

6、社保、保单、公积金月供也可贷款。组合贷款额度您好，申请组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，组合贷款额度为公积金贷款和商业贷款两部分额度的总和。

公积金贷款个人上限45万，夫妻上限55万，具体贷款多少要看二手房的房龄以及贷款人年龄等情况。请问组合贷款的贷款额度为多少？

组合贷包括公积金贷款，以及商业贷款：

1、公积金部分：

①单身（个人名义贷款50万且本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%）；

②已婚（家庭名义贷款90万且夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×50%，若夫妻中只有一方有公积金，只可贷50万）。

2、商贷部分：（评估值或成交价孰低原则）×贷款成数-公积金贷款部分。

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