房子按揭贷款利率多少

房子按揭贷款利率多少

按揭购房的贷款有两种，一种是商业贷款，一种是个人住房贷款。1、银行贷款的基准年利率为0-6个月，年利息4.35%；6个月至一年以内的年息：4.35%；一至三年内，年息4.75%；三至五年内，年息4.75%；五至三十年内，年息4.90%；2、个人住房公积金贷款的基准利率：在5年以内，包含5年的中短期贷款基准利率为2.75%；五年或更长时间的贷款，其基准利率为3.25%。而银行的贷款利率则要看银行所提供的业务种类、信用状况、担保方式等。

办理商业贷款的注意事项

1、贷款申请：签订房屋销售协议后，可以申请贷款。不管是一套房子，还是一套二套房，都要提交银行审批，这是最关键的一步。包括身份证、户口本、结婚证原件和复印件，非本地户口的，必须要有临时居民证、户口本、结婚证、工作单位的收入证明、买卖合同、首付款发票、发票、发票、近半年的工资、财产等。除以上所列信息之外，各家银行对商业贷款的需求也不尽相同，具体要向银行查询更多的信息。2、银行受理调查：银行在接到申请人提交的申请资料后，会对申请材料进行审查，通常情况下，商业贷款的审批周期为15天，最多一个月。在接受调查的过程中，会视具体情况向申请人提出申请，所以，在此期间，申请人必须与银行保持联系与联系。3、审核：银行审核：贷款银行会根据房子的状况、借款人的资信状况等来审核。这是一个非常关键的商业贷款过程，一旦借款人的信誉不好，就会影响到申请。4、双方办理相关的手续：银行告知放款人，批准放款后，必须到银行办理开户手续，办理借记卡并签署借款合同。同时办理相关的抵押、保证、质押、保险等相关的担保程序.在签订贷款合同、办理担保手续时，要对合同条款进行细致的理解，并清楚各自的权利和义务，避免产生不必要的误解。5、银行放款：当所有的贷款都完成后，银行就会把钱打到房地产公司的账户上，借款合同就会建立，贷款方也会按照约定还款。以上便是关于房子按揭贷款利率多少这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。新车按揭利率一般是多少？一般来说车贷利率在5%-10%左右。央行标准利率：六个月以内（含6个月）贷款利率5.60%，六个月至一年（含1年）贷款利率6.00%，一至三年（含3年）贷款利率6.15%，三至五年（含5年）贷款利率6.40%，五年以上贷款利率6.55%。车贷利率按照央行规定执行贷款基准利率，各银行的车贷利率在贷款基准利率上下一定范围内进行浮动，车贷利率同时还和车贷的年限有关，年限越长车贷利率越高。

扩展资料：

车贷款利息怎么算？

车贷款利息怎么算，与客户选择的还款方式有关：

一、等额本息

若车贷采取等额本息还款法，那在还款期内，每月将偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。需要注意的是，虽然还款期限内月还款额将保持一致不变，但利息和本金在月还款额中的占比却会不断变化，在还款前期利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减、本金占比逐月递增。

计算公式是：

月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

二、等额本金

若车贷采取等额本金还款法，那在还款期内会把贷款总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因此每月的还款本金固定，而利息会越还越少，月还款额自然随着客户不断还款而逐月下降。

计算公式是：

月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

三、先息后本

若车贷的还款方式是先息后本，则在还款期内，每个月只用偿还利息，等到最后一个月再将还款本金连同当月利息一并还清即可。注意车贷一般很少采取先息后本的还款方式，大多数情况都是上述两种，只有极少数金融机构允许贷款期限在一年（含）以内的车贷采取先息后本的还款方式。

计算公式是：

总利息=贷款本金×年利率（这是一年产生的利息），月利息=年利息÷12。

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