房屋抵押贷款一般能贷款多少

房屋抵押贷款一般能贷款多少

房地产按揭贷款限额=房地产估价值x贷款比例，从这一公式可以看出，房地产的价值和贷款的成分会对住房的信贷额度产生影响。比如一套价值四十万的房屋，可以用来贷款，但银行会根据房屋的位置、年限等方面的不同，来判断你的房产价值。一般的抵押贷款都是五折，也就是二十万，担保公司和银行一般都是七折，也就是二十八万。因此，如果房屋所有权完好，放款人的最高限额可以达到30万。

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贷款申请，提交贷款资料，看房评估，贷款审批，签订贷款合同，抵押登记，银行贷款。办理住房按揭贷款的程序一般有以下几个步骤：1、向银行提出贷款申请，要求贷款的用途、金额和期限等。2、提交贷款信息：个人住房按揭贷款，须提交借款人身份证、近半年流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。企业要办理抵押，必须提交企业营业执照，企业章程，验资报告，购销合同，近半年流水，去年年度财务报表，近半年的资产证明等。3、看房评估：上述资料齐全，银行将对按揭房屋进行实地勘察和评估。4、申请贷款：由房地产估价公司向银行提交评估报告或土地估价建议。5、签订借款合同：借款方与借款公司签订借款合同及所有相关文件，签字、盖手印，并经公证员进行公证。6、抵押登记：银行持抵押登记证明及贷款合同公证，到不动产部门办理抵押登记。7、银行贷款：因各家银行的规定不同，他们会以现金或打卡的方式将资金存入合作商家的帐户。以上便是关于房屋抵押贷款一般能贷款多少这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

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