商业贷款，月利率=4.9%/12=0.41%，与前些年相比，这样的贷款利率情况是非常低了，因为在2015年之前，央行的基准利率将近6%，这样的利率情况代表着贷款者将会还更多的利息。

贷款利率的高低直接关系着所还利息的高低，而利率的情况是与很多因素有关的，与当年度的财政情况和经济情况有着直接的联系，我国2017年的财政情况是非常不错的，而且，2017年度的财政情况是属于一种紧缩型的财政，所以，从2017年开始，利率情况有所下降，这也是现实情况所直接导致的。

综上所述，住房商业贷款的月利率与很多因素有关，2018年的利率情况会与2017年的基本情况持平，所以，2018年的住房商业贷款的利率情况是相同的，这也是很多因素所决定的，不过，这样的利率情况也可以看出，我国的经济情况越来越好。

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