房贷贷不下来首付可以退吗？
贷款批不下来首付款是可以退的，若是是因为银行的原因贷款批不下来，则买家可以与卖家进行协商解除合同，不用承担相应的违约责任，若是由于买家自身的原因，则可能需承担有关的违约责任。房贷被拒绝的原因有什么？
1、个人征信有逾期还款记录，在办理个人贷款时，借款人的征信报告是非常关键的依据，若在申请按揭还款报告上显示借款人最近有逾期还款记录，贷款被拒绝的可能性非常高。2、按揭贷款资料不完整。3、个人贷款资料不真实。4、个人还款能力较弱。5、个人负债过高。房贷贷不下来可以换父母贷吗？
房贷如果办不下来也可以让父母成为自己的共同还款人，然后一起去申请房贷。在加入了共同还款人之后，整体的还款能力也会得到提升，这样通过房贷审核的概率自然也会增加。假如说直接让父母成为主贷人去申请房贷，而自己不参与房贷的话，那么将来房贷在还清之后，也可以把房子过户给自己。总体来看，当房贷办不下来之后，是可以尝试着换父母去办理贷款，但前提条件是父母必须要符合贷款的条件。以上是房贷贷多少年比较合算的简单回答，在办理房屋抵押贷款的时候，要结合自己的收入，可以预先规划一下。房贷贷多少年比较合算房贷20年算是最划算的。
一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话，则适合选择短期贷款。
时间越短利息越少，对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，需要考虑到自身的收入，这样年限拉长会比较划算一些。
申请房贷的注意事项
1、申请房贷要量力而行。有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。
2、选对还款方式。常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。
3、提前准备好贷款资料。申请房贷前，借款人应向银行咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。
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