每月等额本息还款法:每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少。
每月等额本金还款法:每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减。
一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。
停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。
逐月提取公积金归还当月贷款本息法:每月提取住房公积金归还当月贷款本息。
一般来说,有两种还款方式:等额本息和等额本金。
等额本息是指每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少。
等额本金是指每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减。
根据网上的计算器3,如果您选择公积金贷款60万,分30年还,那么:
如果选择等额本息方式,您每月需要归还约2620-3300元(根据不同的利率而定)。
如果选择等额本金方式,您第一个月需要归还约3667元(包括1667元的本金和2000元的利息),之后每个月会逐渐降低。
如果您选择公积金贷款60万,分20年还,那么:
如果选择等额本息方式,您每月需要归还约3400-4200元(根据不同的利率而定)。
如果选择等额本金方式,您第一个月需要归还约5000元(包括2500元的本金和2500元的利息),之后每个月会逐渐降低。
一般来说,等额本息方式比较适合收入稳定、预算有限、想要尽快买房的人;等额本金方式比较适合收入高、能承受较大压力、想要节省利息支出的人。
您可以根据自己的实际情况和偏好来选择最合适的方案。
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