1、公积金贷款（5年以上贷款基准利率为3.25%）：等额本金还款的，首月月供是2194.44元，以后每月递减3.01元；等额本息还的，每月月供是1740.83元。

2、商业贷款（5年以上贷款基准利率为4.90%）：等额本金还款的，首月月供是2744.44元，以后每月递减4.54元；等额本息还的，每月月供是2122.91元。40万房贷30年利息，每个月3300的还款金额，其利率的计算为:40万×30年×12÷3300=7.2%。贷款利息要是在每个月偿还2700元就会使贷款利率在6.5%左右。

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