全款房产证抵押贷款可以贷多少年全款房产证抵押贷款能贷30年,二手房的话,可抵押贷款时间为20年。借款人可根据还款能力确定还款期限,以免导致还款压力。房屋抵押贷款长年限是要看征信报告、流水记录等综合信息来计算的。抵押房产证贷款要注意申请前，要做到“贷比三家”，银行规模和实际不同，其政策也存在差异，能看见申请类似的贷款方案，不同银行对抵押物的要求是不一样的。即同一套房子同一个借款人在某银行不符合贷款要求，但其他银行却可以申请贷款。

全款房产证怎么办？

1、申请权籍调查。2、向所在地房地产行政主管部门递交房产证相关的材料。3、行政主管部门受理申请人的申请材料、报市不动产登记中心审核。商品房购房合同、联机备案表原件、购房复印件、契税完税凭证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明。4、登记中心核准申请，将登记事项记载于登记簿。5、到不动产登记中心领取房产证。

全款房产证没下来能更名吗？

全款房产证没下来能不能更换名字，这个也是要根据实际情况来看的，主要是看手续进行到了哪个阶段。1、房产证没有下来，但如果已经签订了正式的购房合同，不过并没有完成网签以及备案手续的话，那么在这个阶段办理更名是比较简单的，因为并没有涉及到房管部门的备案，只是换一个人和开发商签订合同而已，通常开发商都是会同意的。2、如果已经完成了网签手续，同时也完成了备案的话，那此时就需要和开发商协商了，需要撤销已经签好的购房合同。

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