银行房贷能贷多少？银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。需要计算贷款人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。一套一百三十万的房子向银行贷款多少钱？

要确定您可以向银行贷款多少钱，需要考虑多个因素，包括但不限于以下几点：

首付比例：通常，购房贷款需要支付一定比例的首付款。不同国家和地区的要求可能有所不同，一般来说，首付款比例在20%至30%之间。假设首付款比例为30%，您需要支付39万（130万的30%）作为首付款。

贷款比例：剩余的房款可以通过贷款来支付。贷款比例通常由银行或金融机构根据您的个人情况和贷款政策来确定。一般来说，贷款比例可达到房屋价值的70%至90%。以贷款比例为70%计算，您可以贷款91万（130万的70%）。

还款能力：银行会评估您的还款能力，包括收入状况、负债情况等。还款能力越强，贷款额度可能越高。

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