首先，将年利率转换为月利率。月利率计算公式为：月利率 = 年利率 / 12。在这种情况下，月利率 = 4% / 12 = 0.3333%。
接下来，使用以下公式计算每月还款金额：
每月还款金额 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期限) / ((1 + 月利率)^还款期限 - 1)
根据您提供的信息，贷款本金为70万，还款期限为30年（360个月），月利率为0.3333%。代入公式进行计算：
每月还款金额 = (70万 × 0.003333 × (1 + 0.003333)^360) / ((1 + 0.003333)^360 - 1)
每月还款金额 ≈ 3,323.59元
因此，每个月您需要还款约3,323.59元。
接下来，计算总利息。总利息可以通过计算还款总额减去贷款本金得到。
还款总额 = 每月还款金额 × 还款期限
总利息 = 还款总额 - 贷款本金
还款总额 = 3,323.59元 × 360 = 1,195,292.40元
总利息 = 1,195,292.40元 - 70万 = 495,292.40元
因此，贷款期间总共支付的利息为495,292.40元。
贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：
1、等额本息还款法:
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415,057.60 元
2、等额本金还款法：
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减：8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元
扩展资料：
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
参考资料：
贷30年70万每月还多少？等额本息法：贷款本金：700000，假定年利率：4.900%，贷款年限：30年：每月月供还款本息额是：3715.09元、连本带利总还款金额是：1337432.4元、共应还利息：637432.4元。第1个月还利息为：2858.33；第1个月还本金为：856.76；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
贷款计算器2023最新版
免责声明：文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考；文章版权归原作者所有！本站作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息；本站不提供任何相关服务，阁下应知本站所提供的内容不能做为操作依据。市场有风险，投资需谨慎！如本文内容影响到您的合法权益（含文章中内容、图片等），请及时联系本站，我们会及时删除处理。