等额本金：首月还款=2744.44元，末月还款=1115.65元；

等额本息：每月月供=2122.91元。

2、商业贷款LPR年利率4.6%

等额本金：首月还款=2644.44元，末月还款=1115.37元；

等额本息：每月月供=2050.58元。

3、公积金贷款，年利率3.25%

等额本金：首月还款=2194.44元，末月还款=1114.12元；

等额本息：每月月供=1740.83元买房贷款40万30年一月还多少这个其实要看具体情况，主要得看贷款的年利率是多少，具体如下：①如果是选择的商业贷款，且固定的年利率是4.9%的话，若是选择等额本金的还款方式，计算下来第1个月的还款金额是2744.44元，而最后一个月的还款金额是1115.65元，在这种还款方式下，每个月的还款总金额都是递减的。若是选择的等额本息，那么平均每个月的月供金额是2122.9亿元。②如果是选择了商业贷款，并且是LPR，那年利率应该是在4.6%左右。如果是等额本金，那么第1个月的还款金额是2644.44元，最后一个月的还款金额是1115.37元。假如选择的是等额本息，平均每个月的还款月供金额是2050.58元。③如果是公积金贷款，年利率只有3.25%。若是选择等额本金，第1个月还款的金额是2194.44元，最后一个月的还款金额是1114.1元。若是选择等额本息，平均每个月的还款金额是1740.83元。

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