商铺
抵押贷款能贷多少，能贷几年
商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。
新房贷款期限不超过30年，
二手房贷款期限不超过20年。
房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。“房龄+借款人年龄”一般不超过70岁。
申请贷款的基本条件：1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押的房地产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通；5.银行规定的其他条件。
贷款金额及期限：1.商品房
抵押贷款利率可达80%；2.写字楼、商铺抵押率可达60%；3.工业厂房抵押率最高可达50%；4. 长达30年；抵押包括商店、写字楼、房屋、别墅、工厂、仓库等。最长信用期限不超过30年，所购房地产的年限（指房地产的完成年限）不超过20年，
贷款期限加上抵押的房地产年龄不超过40年年原则。具体可申请时限，需提交相关材料。二手房贷款/信用期限不得超过30年。您的贷款期限由您提交
住房贷款等相关材料后，由经办银行确定。【拓展资料】
店铺贷款相关政策：1.知识产权
质押贷款的信用条款和贷款利率采用风险定价机制，原则上在中国人民银行规定的基准利率基础上按不低于10%的标准上浮。根据企业的现金流情况，可采用灵活多样的还款方式，包括全贷全还、全贷零赔、零贷零赔，可根据需要随时还款。企业可根据自身生产周期和生产积极性，灵活安排自身债务。2.中小企业知识产权质押
贷款业务的开展，对解决具有自主知识产权的科技型企业资金短缺问题，加快知识产权市场化转型，提高知识产权质量起到了促进作用。企业的核心竞争力。从更深远的角度来看，知识产权质押贷款的引入，有利于深入理解知识产权在实践中的价值和作用，激发企业创新能力，唤醒“知识产权战略”意识。 3.优惠政策方面，截至目前，北京市中关村知识产权促进局、市科委已对获得北京分行专利质押贷款的客户按基准利率的一定比例给予
贷款贴息并按期还本付息。
商铺贷款可以贷几年？1.商铺贷款最长可贷30年，需使用
房产抵押贷款。2.申请店铺
银行贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明、店铺购买证明、抵押证明等材料，以及银行提出的其他条件。同时，借款人在正确提交申请材料后，还应提供店铺购买价格50%以上的首付款证明。商店贷款最长可达 10 年。3.店铺贷款的还款方式也很灵活。借款人贷款期限在1年（含1年）以内的，可一次性还清
贷款本息或按月还款。贷款期限为1-10年（含10年）的，借款人应按月还款。4.以广州为例，广州商铺贷款最长可达10年。根据各家银行的规定，利率也不同，上调10%、15%或其他利率。这取决于银行贷款。店铺不限购，第二套同利率。第二套没有要求像房贷一样涨，需要注意的是，店贷利率上调了。第二套店贷同第一套，提供相关资料给银行审批。100万商铺可以贷款多少现在银行贷款一般是70%，所以100万商铺可以贷款70万。申请银行贷款的时候需要准备一些材料，比如说身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，不过不同银行放贷时间是不一样的。【拓展资料】银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。贷款分类：银行贷款根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：（1）按偿还期不同，可分为
短期贷款、中期贷款和
长期贷款；（2）按偿还方式不同，可分为活期贷款、
定期贷款和透支；（3）按贷款用途或对象不同，可分为工
商业贷款、
农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；（4）按
贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、
信用贷款等；（5）按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；（6）按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。短期贷款短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。短期贷款：短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期
流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在
贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。
逾期贷款按规定加收罚息。短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。
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