零四年的房子也是可以按揭30年的房子，按揭的年份或者按揭的一个量，并不是根据他防敏来确定的，而是根据你贷款人的这个资质来确定的，如果你贷款人的工作单位比较好，资质比较好，那么你的贷款的年限肯定就会更长一些，而且贷款的联系也会更加的舒服一些。

一般是30年，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。

2、借款人年龄有关。一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行，工行银行，中国银行)。

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