贷款有很多种，人们叫混了，所以产生误解。

1、个人住房贷款，这种买受人一般得不到原件。

2、房屋抵押贷款，业主一般能持有原件，产证加盖抵押专用条章。

3、你这种叫二手房按揭贷款。发给你还是压银行是一半一半。给不给你产证主要还是看银行的内部规定，每个行在每个地区都不尽相同。一般工行发给你，其它行扣押。中国商品房是两证合一，所以没有土地证。在抵押过程中，银行只收房屋他项权证就可以了，没必要收房产证。因为房产证上有已抵押的条章，到房管局也是无法办理过户登记。

银行这样做完全是多此一举。在这个问题上，银行说什么就是什么，没有什么可讨论的，你也没有必要操这个心。

上户口、上学要用复印件和开物业证明，办理程序和原件是一样的。

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