公积金贷款买房后再卖房子的话。和普通的商业贷款一样，都需要先把房屋的贷款还上再出售。也就是说，如果房屋本身有贷款，无论是公积金贷款还是商业贷款，在转让二手房的时候，需要原房主先把房屋所有的贷款还上之后再向外出售。

公积金贷款的也需要先把公积金贷款全部还上，再向外转让房屋。

首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

1，转按揭

最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2，用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

正常卖出，买家为你付清贷款余额

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