房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。 房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

1.房贷中途还一部分贷款叫房贷提前还款，房贷提前还款归还的是贷款本金，提前还款后，剩余贷款本金将会重新计算利息。

2.房贷还款方式：一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清；按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。

还一半贷款，剩余的贷款，按照贷款利息，贷款金额和年限，重新计算还款金额。

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