按揭不动产权证和全款的不动产权证在本质上是没有区别的，都是属于不动产购买人的权利证书，代表着产权人的权利。不同的是，按揭不动产权证需要首先把他项权证抵押给银行，再在银行做按揭贷款，你的房子在贷款存续期间抵押给银行，而全款的则没有。

按揭不动产证是贷款买的房子，办理的不动产产权证上标有“抵押”印记，并且清晰地标明了贷款总额、贷款期限、贷款利率等详细的贷款信息；全款不动产证是全款购买的房子，不动产权证上就只有房子的信息，如房子的地址、面积、楼层以及户型图。

按揭不动产权证与全款是有明显区别的，按揭不动产权是指在银行货款买房子，货款尚未还清，产权暂时还是属于放货银行。

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