二手房并且是步梯房的话，一般来说建筑时间已经很久了，我国房屋的使用年限是70年，这样剩下的时间使用时间就不太多，而且二手步梯房整体小区环境配套设施都较为老旧，已经没有升值的空间，银行按揭贷款也是需要分优质资产和非优质资产，而老旧小区已经明显不具备优质资产的资格，所以银行不会提供按揭贷款。

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