二手房与一手房是一样的，主要是看贷款者是首套房贷还是二次房贷。

购房贷款一般就三种贷款方式：公积金贷款、商业贷款、组合贷款（公积金贷款+商业贷款）

房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。

公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%

商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。

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