房子要先过户，过完户之后等不动产权证出来，拿到不动产权证之后再去银行登记抵押房产，一切手续办完就等银行审批通过才会放款。

二手房贷款要先过户,随后银行再放款。

确认了房产归属权之后,缴纳订金、签署房屋买卖合同,之后就是交首付、办理过户,最后才是办理抵押申请房贷。所以,用户只要注意将具体事项、违约条款、责任认定等内容在合同内进行承诺,那后面出问题,也可以凭着买房合同来维权。

先过户，过完户用新房产证新房主去银行抵押贷款

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