看这个答案就够了。

10、20、30年没有好坏之分，只有合适不合适。

有个前提，贷款时间越长，你所要支付的利息就越高，贷款时间相同等额本息支付的利息比等额本金高，按贷款100万来算，具体如下：

30年

等额本息（每月还一样的金额）：月供5918.57元，总还款额213.07万元，支付利息113.07万元

等额本金（每月还款金额递减）：首月供7677.78元，总还款额188.44万元，支付利息88.44万元

20年

等额本息：月供7095.25元，总还款额：170.29万元，支付利息：70.29万元

等额本金：首月供159.04万元，总还款额159.04万元，支付利息：59.04万元

10年

等额本息：月供11041.88元，总还款额：132.50万元，支付利息32.5.万元

等额本金，首月供13233.33元，总还款额：129.65万元，支付利息：29.64万元

首先你要考虑你每个月能承受的还款金额是多少，还完款后是否会影响你的生活质量，或者你不在乎生活质量只想尽快还完，那就时间越短越好，选择等额本金，月供压力会很大。

其次你要考虑你是受薪（领工资）还是自雇（做生意）人士：

受薪没有投资渠道，钱放在银行买稳妥理财的收益目前市场达不到5.88%，所以建议能还多少就还多少，但是还有个问题，现在月还5000和20年后月还5000是不一样的，通货膨胀会一直在，所以其实还要考虑一个通胀率和资金占用成本的问题，这个就比较复杂了。

自雇人士如果有挣钱的项目，投资回报率≥5.88%，那就投资去吧，一般中小企业融资的成本也不会低于7%，所以自雇一般都是选择慢慢还，当然自雇人士也可以提前还完，等房子升值了，拿去银行抵押，可以融到更多资金去扩展企业规模。

小贴士：国家在调控，各地的银行贷款利率已经逐步在下调，如果还没签合同，建议再等一小阵子，2019年银行降贷款利率只是时间问题，而且不知道你是在哪里，上浮20%在市场已经没有竞争力了，现在市场价是首套上浮10%，少有15%，而且提前还款基本都没收手续费了。

希望能够帮到你。

今日点个赞，他日好相见。

贷款计算器2023最新版

免责声明：文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考；文章版权归原作者所有！本站作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息；本站不提供任何相关服务，阁下应知本站所提供的内容不能做为操作依据。市场有风险，投资需谨慎！如本文内容影响到您的合法权益（含文章中内容、图片等），请及时联系本站，我们会及时删除处理。