提前还款是可以的,去办理网点找办理房贷的客户经理申请,然后钱存进还款账户后。客户经理系统里处理后,本金就减少了。
这个时候贷款期限没有改变,但是本金减少了,所以月供会降低。
如果你不打算降低月供,可以告诉客户经理,还需要缩短贷款期限,以保持原来的月供。
但是,一般来说,是不可以增加月供,不可以把月供增加到超过原来的月供。
也就是说,你可以提前还款,可以缩短期限,但是不能缩短到月供超过2100。具体期限可以缩短到什么程度,需要客户经理根据你剩余本金给你算一下,才能确定。
为什么不能超过原来月供呢?
因为,你月供多少,是根据你的收入水平来的,是通过审批的。如果你提高了月供,就要重新核算你的收入,看新月供是否和收入匹配。这个核算,客户经理是说了不算的,得有人审查审批。但是这种流程一般是没有的。
所以,一般来说,银行是没有在贷后后,提高月供超过你原来月供的操作。
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