可以同时贷,不过住房公积金贷款要求房龄在10年以内的房子才行,所以前提条件是房子要新,如果首套房贷款的话,商贷最高可贷房屋评估价的7成.

如果缴纳了公积金,买房子可以申请公积金贷款的,也就是公积金贷款和按揭一起拿;一般说的按揭,指的是买房子时自己付首付,其余部分从银行贷款,并把房子抵押给银行,买房人按月还银行贷款本金和利息；因为贷款的银行都是商业银行，所以也要商业贷款；而公积金贷款，是指公积金中心委托银行发放的。为缴纳公积金的个人发放的住房贷款；

如果有足够的公积金，可以只申请公积金贷款，因为公积金的利率比较低。

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