借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。

相关法律依据可参照如下：

担保法第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。

提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

欠银行房贷不及时还怎么办?欠了银行的房贷没有及时偿还，对购房者来说是比较不利，在没有能力偿还贷款的时候就要考虑卖房等其他的途径解决。

当然了，当时抵押的时候就是签订的合同的，还有你如果房子在银行抵押还不上的话，最开始是你的信用记录会出现逾期记录的，还有就是银行会先对你尽心催收的，如果你再不还的话，就会有银行对你的起诉到法院对你的房子进行拍卖。《沈阳，中汇》小额贷款。

你好，要看您在合同签订中承担的是什么责任，是一般保证还是连带保证，如果没有特别约定为一般保证，那么就默认为连带保证。担保人所担保的物品将会被拍卖、

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