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房贷20年多少年还清最划算？
以100万元的房贷为例，如果是20年的还款期限，本息相加最终还款需要157万元左右，每个月还款6500元;如果是30年的还款期限，本息合计190万元左右，每月还款5300元。经济条件宽裕的购房者可以选择20年，因为利息少；对于经济条件略差的购房者来说，选择30年还款期限比较划算
三年房贷利率最新政策？
年利率：4点90。含，这是国家规定基准利率。
现行基准利率是2011年7月7日的，各银行根据各种因素确定差别贷款利率。
央行向各商业银行下发特急文件，10以内的贷款利率为5点60，25年的话，年利率：4点75;3-5年，含30年，贷款6点10六个月至一年，含30年，中国的房贷利率不是一直不变的。
房贷按揭按15年还好还是10年还好？
按揭贷款的问题其实跟自身的联系还是比较大的，简单来说就是：
贷款越久，月供就越低，但是购房成本就会提高。
贷款越短，月供就越高，而购房成本就会相对较弱。
那么选择10年还是15年好？
根据自己的经济情况而定，如果经济条件好的话，那么就选择10年，能够省下很大一笔费用，而如果经济能力差一点的话，那么久选择15年，缓解一下月供的压力，各有各的选择。
还有就是贷款无论多久，都是可以办理提前还款业务的，所以即便你是选择贷款十年，经济条件好，那么你都可以提前还清贷款，只需要缴纳一定的费用。
所以我们无论贷款多久，都是希望能够还完贷款，房子就是自己的了，所以在条件优越的前提下，贷款10年肯定是比15年的好。但是如果你经济能力差，或者想剩下一部分做其他的事情的话，那么久选择15年也是可以行的。
60万房贷，贷20年好，还是30年好？
首先给结论，这个问题没有统一的答案，这个问题应该是根据自己的情况来判断是选择20年还是30年，那么如何来根据自身的情况来判断是选择20年还是30年呢，可以依据以下几个方面来判断：
1、月还款能力，按照贷款额200万，贷款利率上浮10%测算，200万的话20年还款月供是13634，30年还款的月供额是11218元，当然现在最长年限是25年，月供还款额是12151元，所以首先要考虑每个月的还款能力，在不影响生活水平的情况下，哪种方式更合适。
2、收入增长的能力，年限长短影响最大的是所还的贷款总利息，还是以上面的情况举例，20年的话贷款利息总额是127万元，25年的情况下，所还总利息是164万元，后者比前者要多还贷款利息37万元。也就是说，在还款初期，每期还款中，所还利息占较大比例，20年的情况下，首期还款月供中利息占还款额的65.89%，25年的情况下，该比例上升为73.9%。也就是说前期主要都是在还利息，如果短期内有较快的收入增长，具有提前还款的能力，建议选择相对短的还款期限，这样可以节省更多的利息，毕竟这都是真金白银，需要靠自己挣出来的还的。
3、是否有稳妥的投资渠道，从投资和获取资金成本两方面考虑，房贷是可以获得较低成本融资的唯一途径了，这就是很多人在办理房贷的时候，额度是越高越好，期限是越长越好的原因。如果有较好的投资渠道，用提前还款的资金进行投资，获得的收益远高于房贷的利率。
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