本文目录 1、职工商业贷款最多可以贷多少 2、一个人办商贷能贷50万吗？ 3、商业贷款贷多少年比较划算？ 4、怎么评估自己商业贷款能贷多少？ 5、2021年商业贷款最高利率多少？ 6、商业贷款70万需要什么条件？ 职工商业贷款最多可以贷多少   商业贷款的最高贷款额度是款项总额的70%，也就是说，假如一套房的全款为100万，最高贷款额度为70万。商业贷款最高贷主要是由个人的综合情况来决定，与个人职业、收入、婚姻状况、诚信记录等因素相关，最终贷款额度需要看银行的审批。 一个人办商贷能贷50万吗？ 可以贷的，大多数抵押贷和税贷都能满足50万的需求。   看自己的还款能力，商业贷款都是利息偏高的。可以咨询我，出一个方案，用房子做经营性抵押贷款，把放出来的款去还掉比这个抵押贷还高利息的贷款。当然必须要有全款房才可以做，这个是硬性规定。 商业贷款贷多少年比较划算？   1、个人住房贷款最长期限为30年; 2、个人商业用房贷款最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。 怎么评估自己商业贷款能贷多少？ 你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额，您可以适当延长贷款期限，这样可以避免因房贷产生过重的经济负担。 除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适。 1、计算首付能力 　　计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 　　如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 　　养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。 2021年商业贷款最高利率多少？   2021商业贷款利率多少 　　商业贷款利率：1、短期贷款：一年以内（含一年），4.35%;2、中长期贷款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;3、公积金贷款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。 　　商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。 商业贷款70万需要什么条件？ 1、具有完全民事行为能力的中国公民 完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民。 2、具有按期偿还贷款本息的能力 具有按期偿还贷款本息的能力，即贷款人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付贷款本息。比如月收入固定结余在1万元以上，然后月还款低于5000元，就可以认为有能力。 3、具有良好的信用记录和还款意愿 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录,可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用记录。 4、月收入在2000元以上 贷款人具有稳定职业或其他副业、但稳定收入，且平均每月的收入在2000元以上。一般只要有稳定的工作和收入，月收入在2000元以上就可以申请了。贷款的额度一般是月收入的5-8倍，也就是说月收入是2000元的话，可以贷款到1万元以上。 5、必须是没有在银行留下什么不良记录。

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