最新首套房贷款利率是多少根据希财网提供的信息，2023年这类房子的贷款利率如下：1、公积金贷款利率：5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。2、商业性住房贷款利率：首套房贷款利率最低不低于同期LPR-0.2%。以2023年2月20日更新的LPR为例，可知首套房贷款利率为1年期最低3.45%起；5年期以上最低4.1%起。有一些新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可自主决定下调首套房贷款利率下限，即首套房贷款利率最低可能要低于3.45%（1年期）和4.1%（5年期以上）。

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