2019商业贷款买房利率：1.1-1.4倍基准利率。

  1.现在商业贷款的基准利率为：4.9%，商贷买房利率基本都会上浮10%以上，各大银行略有不一样。

  2.如果是首套房，利率可能会低一点，大部分银行上浮15%，实际商贷利率也就是5.64%；

  2.如果是二套房或以上，利率可能会较高，有的银行上浮20-40%，实际商贷利率6.5%左右。

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2019商业贷款买房利率：

商业贷款基准利率为利率4.9%，但是一般都会上浮10-30%。

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  公积金和商贷买房的区别：

  一、要求不同

  一般来说，商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。

  二、贷款利率的不同

  公积金贷款买房和商业贷款买房的利率不同，因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低。而商业贷款就不同了，商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。

  三、贷款额度不同

  如果购房者用商业贷款或者公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70％。而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80％，不过具体城市不同，要求也有所不同，申请贷款之前应该先咨询相关部门。

  四、贷款流程不同

  大家都知道，公积金贷款和商业贷款是在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦，这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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