商业住房
贷款利率是多少？自2015年10月24日至今，央行基准利率没有改变过，具体如下：1、商业房贷基准利率。（1）贷款一年以内，利率为4.35%。（2）贷款一至五年，利率为4.75%。（3）贷款五年以上，利率为4.90%。2、
公积金房贷基准利率。（1）贷款5年以内，利率为2.75%。（2）贷款5年以上，利率为3.25%。拓展资料：个人
住房贷款，是一种
消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放
个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿
还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的
贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房
委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房
公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于
住房公积金贷款和
商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房
担保贷款。（3）个人住房
组合贷款指以住房公积金存款
和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房
储蓄贷款和
按揭贷款等。办理流程：1.
贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.
贷款审批：建行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订
贷款合同。5.
贷款发放：符合条件后建行发
放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。现在房贷基准利率为多少
贷款买房要比全款买房要容易实现购房梦想，所以现在大部分人都会选择这种方式来提早住上属于自己的房子，当然贷款买房是需要支付一定利息才行，因它是先从银行中将钱借出来用于支付房款，而后再按月将借款及利息偿还给银行，利息的多少与房贷利率是有很大联系的，那么现在房贷基准利率是多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、现在房贷基准利率是多少1、商业贷款，1年以内的基准利率是4.35%、1-5年时间的基准利率是4.75%、5年以上的基准利率为4.90%基准利率，而在实际贷款中银行都会上调一些，首套房会上调10%左右、二套房会上调20%左右；2、住房公积金贷款，五年以内的基准利率是2.75%、五年以上的基准利率是3.25%，实际贷款中，首套房按基准利率执行、二套房按1.1倍的基准利率执行。二、申请
购房贷款要注意什么1、提前查询个人征信情况
申请贷款前最好对自己的征信情况进行了解，因为现在银行对申贷的信用情况是很关注的，若是信用评分没有在合格分数线上的话，基本上是很难申请到贷款的，所以要注意自己是否有信用卡逾期、
贷款逾期等有损征信方面的记录了。2、保管好相关材料申请购房贷款千万不要遗失借款合同、借据等，因为房贷的时间高达30年，而借款合同是非常重要的法律文件，必须要妥善保管借款合同，避免遗失。编辑小结：以上就是关于现在房贷基准利率是多少，以及申请购房贷款要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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